Három önkormányzati ingatlant fejleszthetnek civilek – A pályázatok benyújtása érdekében az ingatlanok a szervezetek határozatlan idejű használatába kerültek

A Miniszterelnökséget vezető miniszter által a Városi Civil Alap keretében meghirdetett, „Civil közösségi tevékenységek és feltételeinek támogatása” című pályázati felhívása nyitott lehetőséget három kalocsai civil szervezetnek, hogy az általuk használt ingatlanon végrehajtandó fejlesztésekre pályázzanak.
A pályázatok benyújtását lehetővé tevő döntéseket a február 27-ei ülésén fogadta el a kalocsai képviselő-testület, a pályázatok benyújtásának közeli, március 12-ei határidejére tekintettel sürgősségi napirendi pont keretében, hasonlóanaz Anda KFC pályafelújítási, illetve az autóbusz-pályaudvar mosdófelújításiprojektjéhez szükséges döntésekhez.

A pályázati kiírás szerint öt kategóriában van lehetőség pályázni. Az egyik kategória keretében az ötezer fő feletti lélekszámú településeken helyi önkormányzati tulajdonú ingatlanok felújítására pályázhatnak az adott településen székhellyel rendelkező, az érintett ingatlant használó civil szervezetek, legfeljebb kilencmillió forintos, 100%-os intenzitású, vissza nem térítendő támogatásra.
A pályázatok kedvező elbírálása esetén a beruházások megvalósításának 2026. december 31-ig kell lezárulnia, a fenntartási kötelezettség öt év.

Határozatlan időre veszik használatba az ingatlanokat

A pályázat benyújtásának egyik feltétele, hogy az ingatlannak a szervezet ingyenes használatában kell állnia – ez a pingpongozóknál nem volt adott, ezért esetükben erről is határozott a képviselő-testület, egy füst alatt azzal a határozattal, amellyel a tulajdonosi hozzájárulást is megadták a fejlesztésekhez.

A pályázat benyújtása során ugyanis kötelező melléklet a beruházással érintett ingatlanra vonatkozóan a civil szervezet és a helyi önkormányzat között a benyújtás előtt megkötött, ingyenes használati megállapodás.
Ezt a pályázati kiírás szerint legalább a fenntartási időszak végéig fönn kell tartani – ez utóbbi kitétel a Gerilla Kertészeknél sem érvényesült, mivel ugyan az ingatlan használatára vonatkozó megállapodás február 6-án megköttetett az önkormányzat és az egyesület között, ám az csak 2025. december 31-ig volt hatályos. A mostani döntéssel az egyesület határozatlan időre megkapta az épületet.

A vagyontárgyak ingyenes használatba adását a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 4. pontja, illetve a 11. § (13) és (17) bekezdései teszik lehetővé, arra az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás rendjéről szóló 15/2012. (VII.23.) számú rendeletének 6. § (2) bekezdés i) pontja és a 14. §-a figyelembevételével került sor.
A harmadik ingatlant az épületet használó szervezet, a Mozgáskorlátozottak Kalocsa és Vidéke Egyesülete2021. óta határozatlan időre bérli és ingyenesen használja, így esetükben e feltételek adottak voltak.

A kérdést tárgyaló napirendi pont keretében a D7 Vízparti közösségi ház vonatkozásában Bolvári Ferdinánd képviselő, az épületet használó Kalocsai Gerillakertész, Szabadidő Vízi sport és Környezetvédő Egyesület elnöke jelezte érintettségét, azonban képviselőtársai a végszavazásból nem zárták ki – erről ellenszavazat nélkül döntöttek – majd egyhangúlag lefogadták a javaslatban foglaltakat.

A döntéssel az említett szervezetek megkapták a felhatalmazást a beruházások megpályázására és lebonyolítására, azzal, hogy a műszaki tartalom egyeztetése céljából bevonják a Kalocsai Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési és Fejlesztési Osztályát.
A három pályázat előkészítését, valamint a megvalósítási időszak alatti koordinálását a Polgármesteri Hivatal Városüzemeltetési és Fejlesztési Osztály Fejlesztési csoportja fogja végezni.

A tervezett fejlesztésekről

A D7 Vízparti közösségi ház Damjanich u. 7. Szám alatti épületében vinyl borítás került kialakításra a vizesblokkok falburkolásánál, azonban az épület időszakos használata miatt ez a burkolási mód nem bizonyult megfelelőnek, mert a ciklikus fűtés kedvezőtlen hatásaként jelentkező hőingadozás nyomán, az anyagok különböző hőtágulása miatt a burkolat levált a falról.
A mostani projekt keretében a vinyl burkolat helyett ragasztott csempeburkolatot alakítana ki a Kalocsai Gerillakertész, Szabadidő Vízi sport és Környezetvédő Egyesület

A Kossuth Lajos u. 41. szám alatti ingatlan esetében a pályázat csak a tető részleges felújítására lehet elég, a teljes tetőszerkezet felújítását az igényelhető legnagyobb összeg nem fedezné. A felújítás ugyanakkor nagyon indokolt az épület állagmegóvása érdekében, hiszen a pala borítású héjazat sérülései korábban már födémbeszakadást és beázásokat is okoztak – állt az előterjesztésben.

Az épületen a 2024. évben ugyanez pályázati konstrukció támogatásával megvalósult az épület Kossuth utcai frontjának falátvágásos vízszigetelése, nyílászáróinak cseréje és homlokzati felújítása. Az épület felújításának következő üteme volna a tető felújítása, amelynek során a pala héjazat helyett cserépfedés kerülne kialakításra.

Télen hideg, nyáron meleg – Az egykori Gondnokság épülete
Az épület déli szárnyában található tornatermet, valamint az azzal szemközti öltöző-mosdó helyiséget az Asztalitenisz Sport Club Kalocsa használja. Az épületben a fűtés jelenleg nem szakaszolható, a meglévő rendszer működtetése így csak a teljes ingatlan vonatkozásában lehetséges, rendkívül pazarló módon.
A külön épületrészek, használati funkciók leválasztása, eltérő hőmérséklet beállítása, a téli időszakban a szükséges helyeken folyamatos fűtésellátás csak a fűtési rendszer szakaszolásának kiépítésével oldható meg.

A déli fekvésű tornaterem a kellő árnyékolás és hőszigetelés híján a nyári időszakban gyorsan felmelegszik, csak délelőtt használható.
Az egész napos használatot a hűtés kérdéskörének rendezése tenné lehetővé, amelyet első lépésként két hűtésre optimalizált split klíma berendezés felszerelésével oldanának meg.

Az asztaliteniszezők által használt tornaterem állaga leromlott, a sportbiztonság és a használati igények kielégítése érdekében a jelenlegi padlóburkolat bontása, a terem új pvc sport padlóval való ellátása, a falak tisztasági festése is indokolt.