A befektetési célú vásárlók szinte eltűntek a magas lakásárak miatt a kalocsai ingatlanpiacról

A kalocsai ingatlanpiaci folyamatok nem feltétlenül egyeznek meg mindig az országos trendekkel – reagált a friss országos adatokra a KalocsaIngatlan.hu tulajdonosa.

Annyiban igen, hogy az elmúlt egy-két évben itt is ugrásszerűen megnőttek a lakásárak. Jelenleg olyan szintre kúsztak, amely már túl magas a piacnak, ezért

az utóbbi időben stagnálást, a kereslet visszaesését tapasztaljuk Kalocsán is

- mondta a szakember. Hozzátette, az emelkedő árak azt is magukkal hozták, hogy rengetegen kezdték el hirtelen árulni lakásaikat, akik korábban nem tervezték, így nőtt a kínálati piac.

A házárak azonban nem követték ilyen mértékben a lakásárak növekedését, így állhatott elő az a helyzet, hogy

míg régebben két lakás ára is kellett egy családi ház vásárlásához, addig mostanában már egy eladása után sem kell olyan sokat hozzátenni, hogy családi házra cserélje lakását az eladó.

A legfrissebb ingatlanpiaci információk szerint, míg fővárosban 500-900 ezer, vidéken átlagban 300-400 ezer forint körül alakult az elmúlt három hónap átlagos négyzetméterára,

Kalocsán egy 53-55 m2-es lakótelepi lakás esetében a négyzetméterár állapottól, emelettől függően 170-260 ezer forint között mozog.

Látó Endre szerint valószínűleg ennek köszönhető az is, hogy

a befektetési céllal vásárlók szinte eltűntek a piacról,

hiszen a korábban 7-9 millióért megvehető ingatlanokat jelenleg már csak 10-13 millióért vehetnék meg, ami már sok.

Az ingatlanos szerint érdekes trend, hogy

kereskedelmi célú ingatlanbefektetés jelenleg jóformán nem is létezik Kalocsán.

A szakember szerint ennek oka, hogy a piac kivár: komolyabb trendfordulót az hozhat, ha elindul az új Duna-híd építése és a paksi fejlesztés.