Míg a lakásépítési boomnak köszönhetően országosan mérséklődésre számítanak az albérletárak terén, Kalocsán úgy tűnik, a bérleti díjak elérték a fizetőképes kereslet által még elfogadható érték felső határát.
- A lakásépítési boomnak köszönhetően tömegesen érkezhetnek az új lakások a piacra 2019-ben: több mint 20 ezer lakás átadása várható.
- Az új lakások megjelenése az albérletpiacon új korszakot nyithat: az újonnan épült, kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet.
- Kalocsai ingatlanszakértők szerint a helyi albérletpiacon komolyabb árváltozás nem várható a következő hónapokban. Jelentősebb emelkedést követően ugyanis az árak elérték a plafont a városban.
Az előző években elindult építkezések jelentős része fejeződik be 2019-ben, így több mint 20 ezer új lakás átadása várható országszerte, amelyek megjelenése fordulatot hozhat az albérletek piacán - derül ki az ingatlan.com lapunkhoz eljuttatott elemzéséből.
A felmérés szerint a kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet, ám a változás – az előrejelzés alapján – nem érinti az átlagos állapotú ingatlanok árát.
Az ingatlan.com adatai szerint január első napjaiban Budapesten 150 ezer forint volt az átlagár az albérletpiacon, Debrecenben 95 ezer, míg Győrben százezer forintnál járt.
Kovács László kalocsai ingatlanközvetítő és értékbecslő szerint mivel az újlakásépítés elenyésző a városban, így
komolyabb árváltozás sem várható az albérletpiacon.
Az utóbbi hónapokban jelentős emelkedés történt az árakban: az egy-kétszobás albérleteket, amelyekért azelőtt 25-30 ezer forintot fizettek, most 30-40 ezerért lehet találni, a kicsit nagyobb, másfél-kétszobás otthonok havi bérleti díja a korábbi 30-35 ezer helyett 40-50-re emelkedett.
Kovács László azon kérdésünkre, hogy drágulhatnak-e tovább a kalocsai albérletek, úgy fogalmazott, szerinte
azok elérték a fizetőképes kereslet által még elfogadható összeg felső határát.
A szakember azt mondja, az albérletet keresők száma továbbra is jelentős. Sok a szülői házból elköltöző vagy éppen összeköltöző fiatal, az elvált vagy a korábbi devizahitelesek, akiknek meg kellett válnia ingatlanától. Hozzátette: éppen ezért továbbra is jelentős a piacon a befektetési szándékkal, albérletkiadásra történő vásárlás.
A FACEBOOKON!
a Facebookon!
Az új családtámogatási intézkedések miatt nőtt az ingatlankeresők száma - A falusi CSOK munkahelyteremtés nélkül nem segít, vélik a szakértők
Három-négymillióval nőttek egy év alatt a vidéki ingatlanok átlagárai
Ez történik, ha valaki felveszi az új tízmilliós hitelt, de nem születik gyereke
Hány négyzetméterre elég a nagyobb CSOK? – A kisebb településeken akár száznégyzetméteres családi házat is fedez a kétgyermekeseknek szánt összeg
Örömhír a friss szülőknek: ez történik jövő évtől az újszülöttekkel a kórházban
Megfékezték a Notre-Dame jelentős részét elpusztító tüzet - A teljes tetőszerkezet elpusztult
Végleg eltörlik az óraátállítást 2021-ben – Most hétvégén még muszáj átállnunk a nyári időszámításra
Kényszerleszállás Ferihegyen – egy utas meghalt a repülőn
Már 1848-ban sem volt könnyű lakáshoz jutni Pesten – A bérleti díjak akkor és ma is elviszik a fizetés felét
Csoda hamvazószerdára – A hamuvá égett templomban épen maradtak a keresztek és a Bibliák
Az új családtámogatási intézkedések miatt nőtt az ingatlankeresők száma - A falusi CSOK munkahelyteremtés nélkül nem segít, vélik a szakértők
Karl Lagerfeld: „Vámpír vagyok, más emberek vérét veszem”
Még több friss hír
Legfrissebbek most
